La Verdière 83560, La Verdière
La Verdière, France
Guide Price
$609,249
529,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
L'Office Immobilier de La Verdière (83560) vous présente à la vente et en exclusivité, cette villa rénovée au calme sur un terrain paysagé de + 3100m², entièrement clos.
Situation et contexte : Située dans le Haut-Var, à proximité des Gorges du Verdon, du Lac de Ste Croix et du Lac d'Esparron, cette maison se trouve à 1 heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, à 17 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains, et à seulement 5 km des commodités de Saint-Pierre.
Description intérieure : Cette maison de 124m² surplombant le jardin et récemment rénovée, s'ouvre sur une véranda chauffée de 14m²et bien exposée avec des stores bannes/screen électriques. Cette jolie entrée mène à la pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 55m² (poêle à bois de 2022) avec cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un escalier sur-mesure réalisé en 2023 par un artisan ferronnier. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire.
Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin paysagé avec piscine au sel 8x4, plusieurs terrasses dont une avec barbecue et four à pizza. Le terrain comprend également un garage de plus de 50m² avec sa salle de jeu, ainsi qu'un hangar de 50m² avec des huisseries remplacées en 2023.
Prestations complémentaires : Le bien offre un DPE en catégorie B grâce à des prestations récentes de qualité, un forage pour le jardin/ arrosage automatique, un potager, une prise pour véhicules électriques/hybrides et un raccordement au tout-à-l'égout!
-- -- À votre service : Sophie JODAR - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33757904212</span> Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5816-SJO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.96% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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MON OFFICE IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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