Lacapelle-Viescamp 15150, Lacapelle-Viescamp
Lacapelle-Viescamp, France
Guide Price
$244,160
212,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1970
Description
Situé dans un environnement privilégié avec une vue panoramique sur le barrage, cet ensemble immobilier qui s'étend sur un terrain de 2026 m², séduira les amoureux de nature, de calme et de paysages d'exception. Un panorama spectaculaire qui évolue au fil des saisons et confère à ce lieu une atmosphère unique.<br>La maison principale dévoile une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une perspective sur le plan d'eau. Un véritable tableau vivant au quotidien ! Chaque instant y devient privilégié !<br>L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 en enfilades, laissant place à différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins.<br>En complément, une dépendance vient enrichir ce bien avec un garage d'environ 37 m² et une chambre supplémentaire d'environ 21 m² (sans système de chauffage), idéale pour un espace d'appoint, atelier ou projet d'aménagement personnalisé. Cette pièce dispose d'un conduit de cheminée.<br>A l'extérieur vous profiterez d'une piscine avec abris, bien intégrée à son environnement, permettant une utilisation prolongée et sécurisée, le tout dans un cadre naturel remarquable.<br>Un four à pain viendra apporter convivialité, à côté d'un ancien boulodrome à réaménager à votre souhait.<br>Un bien singulier, conjuguant panorama d'exception, sérénité et potentiel d'aménagement. Ce bien rare sur le secteur propose un cadre de vie unique face au barrage.<br>A découvrir sans tarder! Manon RASTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 435 927 - AURILLAC.
Location
Open in Google MapsLiving in Lacapelle-Viescamp
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Sixième Avenue, l'immobilier par M6
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR