Lagny-sur-Marne 77400, Saint Laurent - Hauts de Lagny

iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose: Propriété de charme au cOEur de Lagny-sur-Marne – Quartier Saint-Laurent.<br>Nichée au cOEur du très prisé quartier Saint-Laurent à Lagny-sur-Marne, cette ancienne fermette du XIXe siècle, entièrement réhabilitée en maison de maître, séduit par son cachet exceptionnel, ses volumes généreux et sa rénovation de grande qualité. Une élégance intemporelle.<br>Édifiée sur un terrain clos de 588 m², cette demeure de 177 m² habitables, agrémentée d’une extension en briques de 55 m², offre 7 pièces aux prestations soignées, alliant charme de l’ancien et confort moderne.<br>Une maison de caractère aux multiples facettes se composant comme suit: <br> - Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec poêle Don-Bar, hauteur sous plafond et escalier en colimaçon s'imposant comme une piece maîtresse du salon.<br> - Cuisine dînatoire conviviale<br> - Salle à manger avec parquet massif et baie vitrée aluminium ouvrant sur le jardin parfaitement entretenu.<br> - Chambre de plain-pied avec rangements et salle d’eau attenante.<br> <br> - À l’étage, suite parentale avec terrasse plein sud de 55 m², salle d’eau privative et deux autres chambres lumineuses.<br> - Cave en sous-sol<br> - Une dépendance/studio indépendant complète ce bien rare, offrant un potentiel idéal pour une activité libérale, bureau ou logement indépendant<br>Le jardin paysagé, ceinturé de murs et de bambous, offre un cadre intime et serein, propice à la détente.<br>Prestations haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées:<br> -Double vitrage.<br> -Parquet massif. <br> -Baie vitrée à galandage en aluminium. <br> -Volets roulants électriques. <br> -Ballon d'eau chaude récent. <br> -Carport.<br> -Portail en bois grande hauteur garantissant sécurité et confidentialité. <br> -Chauffage fluide air/air.<br> -3 Salles de bains et 3 W. <br> Un bien rare, pour amateurs d’authenticité et de raffinement.<br>Véritable pépite immobilière, cette maison au style atypique et au charme indéniable séduira les amoureux de biens d’exception. Une adresse confidentielle, à deux pas du centre de Lagny et de ses commodités.<br>Proximité immédiate des axes A4/A104, Disneyland, Val d'Europe et CDG à 30 minutes.<br>Bien rare, coup de coeur assuré.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@