Lambersart 59130, Champ de Courses

Idéalement située dans le très recherché secteur du Canon d'Or à Lambersart, cette maison d'un peu plus de 120 m² saura vous séduire tant par sa localisation privilégiée que par sa luminosité et son état technique.<br>Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant un double séjour équipé d'une cheminée feu de bois. La maison dispose également d'une vaste cuisine située au sein d'une agréable extension, baignée de lumière ouvrant sur un jardin dégagé bien entretenu.<br>À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau. Le second étage propose une configuration similaire.<br>La salle de bains, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité. Il existe également un cave.<br>La maison est isolée et affiche une bonne performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz.<br>Point remarquable : il est possible d'acquérir en complément un garage fermé à proximité immédiate de la maison.<br>Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere" data-type="agencyFeeUrl">https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere</span><br>Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>