Lambesc 13410, Lambesc

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Située sur la commune recherchée de Lambesc (13410), dans le secteur prisé , cette villa T7 pleine de charme, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Édifiée dans un environnement très calme, la propriété se compose de deux appartements indépendants, permettant d'envisager un regroupement familial, un rapprochement intergénérationnel ou une rentabilité locative immédiate.

Au rez-de-chaussée, un spacieux appartement T4 d'environ 106 m² propose une belle pièce de vie climatisée de 42 m² avec séjour et cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre se situe au même niveau, complétée par deux autres chambres fonctionnelles. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire dans le grenier, selon vos besoins : bureau, chambre ou espace loisirs.

En rez-de-jardin, un agréable appartement T3 d'environ 80 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 37 m², lumineux et chaleureux. Les deux chambres sont chacune équipées de leur propre salle d'eau, un atout rare qui garantit confort et intimité, que ce soit pour une famille, des invités ou des locataires.

Cette villa constitue une opportunité idéale pour : Une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant son indépendance ; Un projet de regroupement familial ou intergénérationnel ; Un investissement locatif dans un secteur dynamique et porteur ; L'occupation d'un logement avec mise en

location du second pour générer des revenus complémentaires. Le calme du secteur, la qualité de la rénovation et la modularité des espaces font de ce bien une opportunité rare sur Lambesc.

Un bien aux multiples possibilités, prêt à accueillir vos projets de vie comme vos projets patrimoniaux.

Informations financières : La taxe foncière est de 1500 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de R.S.A.C. de Tarascon sous le numéro 918 554 080 , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.