Laqueuille 63820, Laqueuille
Laqueuille, France
Guide Price
$329,386
286,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
7
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1806
Description
Sur la commune de Laqueuille, découvrez cet ancien couvent historique dont actuellement, seulement 271 m2 sont considérés habitables mais offrant plus de 500 m2 de surface utile.<br> Selon les plans, cette bâtisse se compose d'un bâtiment principal, d'une maison appelée maison carrée, d'une autre maison appelée maison de lauze et d'un galetas :<br> - au rez-de-chaussée : un dégagement, un parloir, une salle d'eau, un réfectoire, une chapelle, une sachristie, des anciens wc, une cuisine avec arrière cuisine, un cellier, une première cave voûtée, un couloir avec 2 wc, une ancienne salle de douche, une seconde cave voûtée, une soute à charbon, une ancienne buanderie voûtée, un fruitier voûté et une cave sous le galetas<br> - au premier étage : un dégagement desservant 4 chambres et un wc, une salle de classe, une salle d'eau, un petit dortoir, la maison carrée à rénover avec anciennement 4 chambres et le galetas<br> - au 2ème étage : 2 dortoirs et le galetas<br> - au 3ème étage : les combles<br> Le chauffage est partiellement assuré par des convecteurs électriques et la prodcution d'eau chaude par un chauffe-eau au gaz.<br> Le bâtiment principal est couvert en fibro-ciment alors que la maison de lauze est couverte en lauzes, la maison carrée et le galetas sont couverts en ardoises.<br> L'ensemble est relié au tout à l'égout.<br> Un puits vient compléter ce bien.<br> Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone de Sismicité : Niveau 2. Potentiel Radon : Niveau 3.<br> Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.80.03.11.66</span>, ou, par mail, à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Laqueuille
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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