Laroque-des-Albères 66740, Laroque-des-Albères

iad France - Christine Carval vous propose: <br>SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE de 265 m2, JARDIN, GARAGE, PISCINE ET VUES IMPRENABLES - LAROQUE-DES-ALBÈRES<br>Une situation exceptionnelle face aux Albères et à la nature environnante pour cette<br>perle rare et contemporaine en plain-pied de 201 m2 aux prestations luxueuses qui jouit d'une vraie dépendance complémentaire de 64 m2.<br>2 pièces de vie, 2 cuisines, 1 Suite, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain mixtes, 1 salle d'eau, 4 WC, 1 cellier, 1 patio, 1 piscine, 1 cuisine d'été, 1 garage et 2 terrasses.<br>Dès l'entrée de la villa principale, la beauté et la qualité des prestations donnent le ton. <br>Côté jour : la lumière rentre à flot dans la pièce de vie de 98 m2 avec ses deux immenses baies vitrées dont profite la cuisine très haut de gamme LEICHT. Grand cellier attenant.<br>Les espaces salon et repas s'harmonisent autour d'un poêle à bois orientable.<br>Côté nuit : les 2 espaces parents-enfants sont séparés par un superbe patio vitré et végétalisé méditerrranéen.<br>La Suite Parentale de plus de 39 m2 comprend un grand dressing, une salle de bain mixte avec douche italienne, baignoire balnéo et WC. <br>Les 2 chambres complémentaires avec placards se partagent une belle salle de bain mixte avec WC.<br>Un bureau de plus de 11 m2 complète cet espace.<br>La deuxième villa jouit d'un accès extérieur indépendant et comprend une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC.<br>Côté extérieur : une terrasse principale de 55 m2, une piscine maçonnée avec liner armé de 10 X 5 au sel, une cuisine d'été, un jardin zen de style méditerrannéen.<br>Garage indépendant de 46 m2.<br>Prestations haut de gamme : Huisseries ALU, CLIM gainable et réversible, domotique et alarme périmétrique, thermodynamique, 12 panneaux solaires, arrosage automatique, 2 tableaux électriques. <br>Un coup de coeur assuré pour les amoureux d'un contemporain élégant et intemporel !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.