Latresne 33360, Latresne

Magnifique propriété en pierre, située dans un écrin de verdure à 3min de Latresne et à 15min de Bordeaux dans le village de Cénac, à proximité des commerces. <br>Cette demeure de caractère est entourée d'une nature verdoyante et préservée, au sein d’un parc d’un hectare arboré d’essences rares.<br>La maison dispose de 5 chambres réparties sur 2 niveaux, offrant un espace de vie privée pour chaque membre de la famille. Un studio attenant permet de recevoir famille et amis. <br>Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de plus de 100m2 composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle à manger avec cheminée et d’un salon ouvert sur la terrasse surplombant la piscine. Vous trouverez également un bureau ainsi que 2 suites parentales chacune équipée de salle d’eau. <br>L’une de ces suites possède un accès indépendant permettant de recevoir famille et amis.<br>À l’étage, la maison dispose d’une salle de bain et 3 chambres dont une avec un balcon surplombant le parc et la piscine.<br>À l’extérieur, vous serez charmé par le jardin paysagé offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis en bordure de forêt. Une terrasse en travertin entoure la piscine chauffée, avec une vue splendide sur le parc en contre-bas. Un atelier, une cave et un carport double complètent ce bien d’exception.<br>Points forts :<br>- Emplacement privilégié en bordure de forêt, au calme et sans vis-à-vis<br>- Alliance de prestations anciennes et de confort moderne<br>- Magnifique vue surplombant le parc<br>- Studio attenant pour les invités<br>Infos pratiques :<br>- Commerces du centre de Latresne à 5 min en voiture<br>- École primaire et collège de Latresne à 5 min en voiture<br>- Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux <br>- Accès rocade en 10 min en voiture<br>- Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 min en voiture<br>- Bassin d'Arcachon à 1h en voiture<br>Réf 2249. DECLIC IMMO 33 <br>DPE : D<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. <br>Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 43 44 74 24</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">alexandre.micheau@declic.immo</span> - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 31/08/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € par an.