Lattes 34970, Boirargues - Les Commandeurs - Le Soriech - Route de Carnon

Boirargues – Maison familiale de 140 m² avec piscine, jardin<br>Située sur un secteur recherché, cette maison de 140 m² sur une parcelle de 695 m² offre de belles prestations et un confort optimal.<br>Elle se compose de sept pièces, dont cinq chambres.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de plain-pied.À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.<br>La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une véranda de 24 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année.<br>La maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces et d'un chauffage au gaz.<br>À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entretenu ainsi qu'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble.<br>Atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires dédiés à la revente, générant plus de 2200 euros de revenus annuels.<br>L'environnement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, transports en commun, grands commerces, aéroport, gare et plages.<br>Une maison complète, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, prestations et situation privilégiée.<br>Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mathis VAYSSETTES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 899 117 683