Lattes 34970, Centre-ville

Votre agence, Eliane MAURY - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 30 63 63 58</span></span>, vous propose à la vente ce superbe appartement en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vasque et le Pic Saint-Loup, dans le quartier très prisé de Port Ariane.<br>Situé au 7ème étage, ce bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une double exposition.<br>Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m², agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse fermée de 12 m², idéale pour profiter de la vue en toute saison.<br>L'espace nuit est bien distinct, garantissant confort et intimité. Il se compose de deux chambres de 10 m² et 12,80 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un dressing indépendant.<br>Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en buanderie vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de la réaménager en salle d'eau, comme à l'origine.<br>Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation, de volets électriques et a été entièrement repeint.<br>Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de parking, un véritable atout sur le secteur.<br>Une visite, un renseignement : Contactez Eliane MAURY<br>Agent Commercial - RSAC 824 634 851 - Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 30 63 63 58</span></span><br>Prix hors honoraires : 480 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 5 % soit 24 000 €<br>Prix total FAI : 504 000 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 127 lots - dont 46 lots habitation.<br>Charges annuelles : 1600.00 euros.