Launaguet 31140, Launaguet

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: ** A LAUNAGUET** UNE SIGNATURE, UN LIEU DE VIE, UNE EVIDENCE<br>Il existe des maisons que l’on visite…Et d’autres que l’on ressent.<br>À l’abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m², cette propriété entièrement rénovée de 238m2 incarne un art de vivre où chaque détail a été pensé avec exigence.<br>Dès l’entrée, une atmosphère s’installe.<br>Les volumes respirent, la lumière circule, les perspectives s’ouvrent naturellement sur l’extérieur.<br>Le séjour, généreux et chaleureux, s’articule autour de la cheminée et se prolonge vers une terrasse dominante, invitant à savourer chaque instant, du lever du jour aux soirées d’été.<br>La cuisine, élégante et parfaitement équipée, dialogue avec les espaces de vie dans une harmonie subtile entre modernité et caractère.<br>L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées comme des refuges, ainsi qu’une salle d’eau raffinée.<br>Un extérieur qui vous invite,<br>Ici, le parc devient un véritable lieu de vie <br>piscine, pergola bioclimatique, terrain de pétanque…<br>Chaque espace invite à la détente, au partage, à la simplicité des moments précieux.<br>Le sous-sol complet ouvre le champ des possibles :<br>garage de 96m2, et ses espaces modulables…<br>Autant d’opportunités pour s’adapter à chaque projet de vie.<br> Des prestations de qualité, équipements récents, entretien irréprochable.<br>Un lieu où l’on s’installe sans compromis.<br>À proximité immédiate des commodités, tout en conservant calme et intimité.<br>Un potentiel rare à envisager<br>Possibilité de division parcellaire, pour conjuguer plaisir de vivre et réflexion patrimoniale.<br> **Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.