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Lauris 84360, Lauris

Lauris, France

Guide Price

$1,635,414

1,420,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

4

YEAR BUILT

1850

Lauris 84360, Lauris - Photo 2
Lauris 84360, Lauris - Photo 3
1/18

Description

Cette ancienne Bergerie a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le contemporain naturel et l'ancien. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, malgré l'épaisseur des murs en pierre. La maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur un coin bar, des toilettes, un grand salon vue sur un olivier centenaire, une salle à manger avec une majestueuse cheminée feu de bois avec un four à pain ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse intimiste. Un couloir mène à un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle d'eau, dressing et coin bureau ; une chambre avec sa salle d'eau, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de pièce de lecture ou de bureau, une petite chambre.<br>L'extérieur est bucolique, avec un parc arboré et paysagé offrant des coins intimes. Vous trouverez également une piscine de 6x12 mètres chauffée dotée d'une pompe à chaleur avec son pool house, un court de tennis, un boulodrome, un abri voiture, ainsi qu'un local technique et un local pour les outils de jardin, tous deux en pierre sèche.<br>Enfin, au fond de la propriété, se trouve une maison d'invités indépendante pouvant être louée comme gîte, comprenant une pièce de vie, une lingerie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.<br>Contact Valérie 7/7j au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.20.35.87.89</span> Valérie Lefebvre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 7501 2022 000 219 879 - Paris.

Location

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Living in Lauris

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR