Lavernose-Lacasse 31410, Lavernose-Lacasse
Lavernose-Lacasse, France
Guide Price
$431,888
375,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
DPE A et Frais de notaire réduits
DPE A en frais de notaire réduits Villa contemporaine T5 – 131 mètres carrés – Vue lac – Prestations haut de gamme
Laissez-vous séduire par cette superbe villa en duplex, idéalement située en bordure de lac, dans un environnement privilégié au cœur d'une résidence sécurisée à taille humaine.
D'une surface d'environ 131 m², édifiée sur un terrain de 600 m², cette propriété allie design moderne, confort thermique optimal (RE2020) et prestations de qualité.
Un cadre de vie rare : - Vue dégagée et accès immédiat à la nature (zone verte) - Résidence calme et sécurisée - Accès rapide A64 (moins de 1 km)
Des espaces pensés pour votre confort : - Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée - Large baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud - 4 grandes chambres de 14 m²avec placards, dont une suite parentale en rez-de-chaussée - Salle de bains familiale complète avec baignoire + douche à l'italienne
Prestations premium : - Pompe à chaleur ganable (chauffage & climatisation intégrés) - Menuiseries aluminium anthracite + volets roulants motorisés (domotique ready) - Parquet effet chêne à l'étage, carrelage grand format au RDC - Pergola bioclimatique motorisée sur terrasse de 27 m² - Garage isolé de 18 m² + 2 stationnements extérieurs
Maison clé en main (peinture, clôtures, extérieurs préparés).
Un achat serein : Frais de notaire réduits Assurance dommage ouvrage incluse Garanties décennales
Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros
Location
Open in Google MapsLiving in Lavernose-Lacasse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR