Lavit 82120, Lavit

Maison 7 pièces entièrement rénovée

Maison en pierre rénovée – 150 m² – 5 chambres – Garage 100 m² – Lavit

Située à Lavit, à proximité des commerces et commodités du centre-bourg, cette maison en pierre entièrement rénovée sur trois niveaux offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 150 m² habitables (près de 200 m² exploitables), elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de

location ou chambres d'hôtes.

Intérieur : La maison se compose de : 7 pièces dont 5 chambres 2 salles d'eau 2 WC séparés une cuisine équipée un troisième niveau aménagé en atelier une cave aménagée de 32 m²

Le premier étage bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 m, apportant volume et cachet. Prestations de qualité : parquet et travertin, cheminée en marbre, mobilier en chêne massif, porte blindée. La maison est vendue entièrement meublée (mobilier, décoration, linge de maison).

Extérieurs & dépendances : - Mitoyenne des deux côtés mais sans vis-à-vis, exposée plein Sud avec vue dégagée sur un champ.

- terrain d'environ 300 m² - terrasse de 30 m² - cuisine d'été, barbecue neuf - puits avec pompe, arrosage automatique - garage fermé de 100 m² - Possibilité d'acquérir un hectare supplémentaire non constructible, garantissant calme et intimité.

Confort : - Poêles à granulés - Panneaux photovoltaïques - Toiture récente - Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 136 € DPE : C – GES : A

Une maison parfaite pour une résidence principale de caractère, mais également idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de

location courte durée type Airbnb, grâce à ses volumes, son cachet, son garage spacieux et son environnement paisible. Une maison clé en main, rénovée avec soin, mêlant authenticité, confort et potentiel locatif. Bien rare sur le secteur de Lavit.

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