Le Blanc-Mesnil 93150, Centre Coudray

iad France - Lilas Chaput vous propose: Maison individuelle avec jardin, sous-sol et dépendance<br>Située dans un environnement calme et familial, au cOEur d’un secteur pavillonnaire du Blanc-Mesnil, découvrez cette maison individuelle élevée sur sous-sol, implantée sur une parcelle de 314 m².<br>D’une surface habitable d’environ 54 m², elle se compose :<br>Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC.<br>À l’étage : deux chambres et un placard.<br>En rez-de-jardin, un sous-sol comprenant garage et buanderie offre un bel espace de rangement ou d’aménagement complémentaire.<br>À l’extérieur, un agréable jardin privatif avec dépendance complète le bien, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur projet.<br>À proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces de quartier et des lignes de bus facilitant l’accès à la gare RER Drancy.<br>À 700m de la future ligne 16 du Grand Paris Express (métro Le Blanc-Mesnil)<br>Maison équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente.<br>DPE : E<br>Taxe Foncière : 1352€<br>Des travaux d’amélioration sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation.<br>Idéal premier achat ou investissement.<br>À visiter sans tarder.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilas Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514770577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.