Le Blanc-Mesnil 93150, Centre Coudray

iad France - Harmonie Neau vous propose: *En exclusivité* Venez découvrir cette maison édifiée en 1984, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation avec un espace indépendant.<br> Ce pavillon accolé d’un seul côté, sans copropriété de sol, développe 91 m² habitables et bénéficie d’un emplacement au fond d’une impasse privative, garantissant calme et tranquillité au quotidien. <br>Dès l’entrée, un espace accueillant dessert une salle d’eau avec WC d’environ 3 m², équipée d’une cabine de douche, d’un double WC, d’un sèche-serviettes et d’un lavabo, offrant confort et praticité dès le rez-de-chaussée. L’entrée comprend des placards intégrés qui facilitent le rangement et s’ouvre ensuite sur une pièce de vie chaleureuse de 27 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale, sublimée par une cheminée avec insert, véritable cOEur de la maison. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte de 9 m², aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.<br>À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant des surfaces de 8,5 m² habitable mais 11 m² et 12 m² au sol, permettant de s’adapter à tous les projets de vie. La salle de bain d’environ 4,30 m² se compose d’une baignoire, d’un WC, d’une vasque et d’un sèche-serviettes, apportant confort et fonctionnalité à l’étage.<br>Le garage a été aménagé en un studio indépendant. Cet espace peut également être idéal pour une activité libérale ou plus pour les créatifs, c’est un véritable atout supplémentaire !<br> Il comprend une pièce d’environ 10,50 m², de grands placards de rangement, une salle d’eau d’environ 3,38 m², ainsi qu’une grande cave. <br>À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 287 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules dans l’allée, un confort rare dans le secteur. Un jardin cosy et sécurisé, idéal pour que les enfants jouent en toute tranquillité. <br>Une pièce annexe de 3m² actuellement utilisée comme buanderie, offre encore plus de possibilités et un cabanon au fond de la parcelle permet le stockage et optimise l’espace extérieur.<br>Pour votre confort : chauffage électrique avec radiateurs récents installés en 2024, volets roulants électriques et double vitrage. La taxe foncière est de 1796e.<br>Ecole Maternelle Anne Franck à 2min à pieds. <br>La Gare RER B Le Blanc Mesnil est à 11min à pieds ou via le bus 620 en 8min, offrant des liaisons rapides vers Paris et sa région, notamment Paris Gare du Nord en environ 25 minutes. A 15min à pieds, vous rejoindrez la futur ligne 16. Collège Aimé Et Eugénie Cotton à 5min à pieds (450M). <br>Cette maison bénéficie d’un cadre calme tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour toute la famille. Venez la visiter et laissez-vous charmer !!!<br>Je suis joignable 7 jours sur 7 pour toutes visites ou informations complémentaires. Agents et mandataires, inter cabinet bienvenu