Le Bouscat 33110, Le Bouscat

À vendre au Bouscat, dans un quartier proche centre ville.

Dans une petite rue paisible, cette magnifique maison de six pièces construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une parcelle arborée d'environ 1200 m2 environ, exposée plein sud et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable de 194m², elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger lumineux, avec vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un bureau avec espace salle d'eau à aménager selon votre goût et d'une buanderie où il y a un accès vers le garage. Il y a aussi un sous-sol qui peut être très utile.

A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une grande pièce climatisée utilisée comme atelier de peinture et une salle de bain spacieuse.

La chaudière au gaz assure le confort tout au long de l'année. (circuit d'eau chaude compatible pompe à chaleur)

Les atouts de ce bien : - Proximité des écoles.

- Rue calme et sans nuisance sonore.

- Centre de Bordeaux à 15 mn en tram D.

- Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis.

- Exposition plein sud.

Je suis à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 1 075 000 €. Prix honoraires inclus 1 100 000 €.

Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.