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Le Cannet-des-Maures 83340, Le Cannet-des-Maures

Le Cannet-des-Maures, France

Guide Price

$1,433,867

1,245,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

10

BATHROOMS

4

Le Cannet-des-Maures 83340, Le Cannet-des-Maures - Photo 2
Le Cannet-des-Maures 83340, Le Cannet-des-Maures - Photo 3
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Description

Découvrez cette propriété unique, située dans un cadre verdoyant et paisible en position dominante. Elle se compose de deux maisons modernes, chacune offrant une surface denviron 140 m² et proposant des prestations de qualité. <br> <br>Les deux maisons se composent de la même façon et proposent des prestations similaires, assurant harmonie et cohérence à cette séduisante propriété :<br>En rez-de-chaussée, un séjour lumineux intégrant une cuisine toute équipée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Un garage est également à disposition. <br> <br>Le rez-de-jardin vous offre deux chambres supplémentaires avec placards, donnant accès à une grande terrasse couverte en bord de piscine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La piscine mesure 8m x 4m, entourée de plages spacieuses pour vos moments de détente. <br> <br>Ce bien unique est proposé à la vente avec les meubles, prêt à emménager ou à louer. Avec une surface totale de 274 m², un terrain de 3700 m² et 10 chambres au total, c'est un investissement idéal pour une résidence familiale spacieuse ou pour une exploitation en

location saisonnière au potentiel significatif. <br> <br>PRESTATIONS : Climatisation réversible et radiateurs électriques Double vitrage aluminium Volets bois - Fosse septique Internet box Caméras de sécurité Moustiquaires. <br>Pour vous faire une première impression, DEMANDEZ A RECEVOIR LA VIDEO DE CETTE MAISON. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Location

Open in Google Maps

Living in Le Cannet-des-Maures

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR