Le Cannet-des-Maures 83340, Le Cannet-des-Maures
Le Cannet-des-Maures, France
Guide Price
$909,843
790,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19056
Située à Le Cannet-des-Maures à proximité du village, cette villa d'exception de 5 pièces avec une grande piscine. Bien plus qu'une maison, c'est un style de vie !
Cachet, modernité décorée avec goût et de beaux matériaux contemporains, cette jolie maison édifiée sur un terrain de 2700m² vous séduira par son CHARME, ces grands espaces et son CALME.
De généreux espaces de rangement parfaitement conçus pour un confort absolu au quotidien. La villa comprend une pièce à vivre de 100m² baignée de lumière le tout donnant sur la TERRASSE plein Sud.
Vous y trouverez également une cuisine américaine équipée plus une arrière-cuisine, 3 chambres de 15, 17 et une de 20m² indépendante, un dressing, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, ainsi que 4 WC.
Côté extérieur, vous serez comblés ! Une piscine (15x5 mètres) un pool housse avec une salle d'eau et des WC.
Pour le stationnement : Vous disposerez d'un GARAGE de 40m² ainsi que d'une cave et de plusieurs places de stationnements pour vos invités.
Équipements : Climatisation réversible et chauffage au sol.
La proximité de l'autoroute sans la nuisance.
Informations financières : La taxe foncière est de 4700€.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Le Cannet-des-Maures
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR