Le Cannet-des-Maures 83340, Le Cannet-des-Maures
Le Cannet-des-Maures, France
Guide Price
$1,266,870
1,100,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Située au cur de la Provence, à proximité du charmant village des Cannet-des-Maures, cette ancienne mas en pierre, entièrement rénovée, est implantée sur un terrain plat de 8 087 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.La propriété a été rénovée entièrement avec beaucoup de soin, dans le respect de son authenticité et de son caractère d'origine, tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, de toilettes invités, d'une cuisine équipée avec espace repas et d'un salon chaleureux. Depuis le salon, une porte donne accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une buanderie complète ce niveau.Au premier étage se trouve une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un dressing. Une seconde chambre avec un espace bureau attenant offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de cinéma privée, apportant un atout rare et convivial à cette propriété.Le jardin, joliment aménagé, dispose d'une belle piscine invitant à la détente et à la douceur de vivre provençale. Le terrain, plat et arboré, bénéficie également de la présence d'un ancien puits ainsi que d'un forage, offrant une ressource en eau appréciable pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Un garage vient compléter l'ensemble.Grâce à sa situation idéale à proximité des axes routiers, cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs d'authenticité recherchant le calme de la campagne provençale tout en restant facilement accessibles.Une demeure de caractère rare, alliant charme, espace et qualité de rénovation.
Location
Open in Google MapsLiving in Le Cannet-des-Maures
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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