Le Cannet 06110, Rocheville - Colombier - Campelières

Le Cannet – Secteur Leclerc<br>Maison 140 m² – Terrain 1 100 m² – 3 chambres - Dressing - Piscine au sel chauffée – Grand garage<br>Dans un environnement résidentiel recherché du Cannet, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Cannes et l’autoroute, maison individuelle construite en 2002, en très bon état général.<br>Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 100 m² avec pins et arbres fruitiers, la propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine au sel chauffée, belle terrasse et cuisine d’été.<br>La maison développe 140 m² habitables sur deux niveaux :<br>Rez-de-jardin :<br>* Séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur l’extérieur<br>* Cuisine indépendante équipée de 14 m²<br>* Suite parentale de 15 m² avec salle de bain et dressing de 10 m² (ancienne chambre, facilement retransformable) avec salle d’eau attenante<br>* WC invités<br>À l’étage :<br>* Deux chambres de 14 m² avec placards<br>* Salle d’eau avec WC<br>* Terrasse d’environ 20 m² accessible depuis les chambres<br>Sous-sol :<br>* Garage fermé de 135 m² communiquant avec la maison (stationnement, stockage, atelier) avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires facilement. <br>Prestations :<br>* Chauffage au sol<br>* Climatisation réversible<br>* Pompe à chaleur récente<br>* Baies a galandage en alu partout dans la maison. <br>* Stores électriques. <br>Maison saine et bien entretenue, sans travaux à prévoir hors remise au goût personnel.<br>Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et vie extérieure.<br>Taxe foncière : 3751€ Ce bien vous est présenté par Julien Tosi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.