Le Cap d'Agde 34300, Le Cap d'Agde

EXCLUSIVITE SOGEPRO <br>Le Cap d'Agde, au calme, entre la Pinède et la Roquille.<br>A 5 minutes à pied des plages et des commerces de la Roquille.<br>Dans une résidence recherchée avec PISCINE, nombreux PARKINGS COMMUNS, BOULODROME, LAVERIE, ESPACE DE JEUX, SUPERETTE, etc.<br>Au rez-de-chaussée, un grand appartement traversant de type 2 PIECES d'environ 38 m² habitables + TERRASSE exposée SUD-OUEST avec vue dégagée.<br>En bon état général, cet appartement comprend :<br>- Une véritable chambre avec accès à la terrasse, un espace de rangement, une salle de bains, un WC indépendants, une cuisine équipée à l'entrée et une pièce à vivre lumineuse ouverte s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée.<br>À ce lot s’ajoute un CELLIER PRIVATIF attenant à l’appartement.<br>La consommation d'eau et d'électricité est incluse dans les charges de copropriété.<br>L’appartement est actuellement soumis à un bail commercial ; toutefois, aucune indemnité d’éviction n’est due en cas de résiliation, celle-ci pouvant être effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception.<br>Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5113 €<br>Emplacement idéal pour louer ou séjourner en toutes saisons.<br>A découvrir sans tarder !<br>Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.<br>Nb de lots : 230.<br>Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. <br>Honoraires à la charge du vendeur.