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Le Castellet 83330, Le Castellet

Le Castellet, France

Guide Price

$1,150,548

999,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

8

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1865

Le Castellet 83330, Le Castellet - Photo 2
Le Castellet 83330, Le Castellet - Photo 3
1/18

Description

Le Castelet - Une Bastide Exceptionnelle au Coeur des Vignes et près du village à pied et au calme <br>Le Castelet une magnifique bastide du 18ème siècle d'une superficie de plus de 350 m², mettant en valeur de belles pierres apparentes. <br>Nichée dans un emplacement exceptionnel, cette propriété jouit d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant ainsi une ambiance sereine, entourée par la nature et les vignes.<br>Ce bien rare se compose de 3 logements, bien que la maison principale et les dépendances nécessitent des travaux de rénovation. Toutefois, ce projet de rénovation représente une belle opportunité pour créer un espace unique et personnalisé, tout en réalisant un potentiel de valorisation très attrayant. <br>hôtel de charmes ou chbre d'hôte etc. <br>Imaginez posséder une propriété qui ferait écho aux récits de Pagnol, empreinte de charme et d'authenticité.<br>Le terrain de 5300 m² est plat, entièrement clôturé et magnifiquement paysagé. Vous y trouverez des arbres centenaires, des oliviers et des vignes, créant un cadre idyllique pour la vie en plein air. De plus, la propriété est idéalement située, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture.<br>Pour garantir la beauté de votre jardin et de vos espaces extérieurs, deux puits sont à votre disposition, assurant l'arrosage de votre végétation, de votre piscine, et bien plus encore.<br>Veuillez noter que certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette propriété.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir 'Le Castelet' ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Location

Open in Google Maps

Living in Le Castellet

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Laforêt LA CIOTAT

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR