Le Cendre 63670, Le Cendre

iad France - Corinne Rouyer vous propose: MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN ET GARAGE AU CENDRE<br>Située dans la charmante commune du Cendre, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur cocon personnalisé. <br>Construite en 1969, elle offre une surface habitable de 100m² répartie sur trois étages, sur un terrain de 182m².<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant le garage et les différents niveaux de la maison.<br>Au premier étage : une cuisine indépendante, une pièce de vie très lumineuse, 1 chambre, des toilettes.<br>Au deuxième étage : 3 chambres, 1 dressing, une salle d'eau.<br>**AVANTAGES**<br>- Maison individuelle avec jardin, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image.<br>- Garage pour un stationnement pratique et sécurisé.<br>- Potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et personnalisé.<br>- Exposition sud pour une luminosité optimale.<br>**LOCALISATION**<br>Le Cendre est une commune paisible et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les services à proximité.<br>**TRAVAUX À PRÉVOIR**<br>Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Une rénovation complète vous permettra de créer l'espace de vie de vos rêves, en accord avec vos goûts et vos besoins.<br>N'attendez plus pour visiter cette maison à rénover à votre image. Une réelle opportunité pour créer votre cocon dans un environnement agréable. Contactez- moi pour organiser une visite !<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 146000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,16% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.