Le Châtelet-en-Brie 77820, Le Châtelet-en-Brie
Le Châtelet-en-Brie, France
Guide Price
$517113
€449000 EUR · $307/sqft
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
SIZE
1685 sq ft
YEAR BUILT
2005
Description
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu.<br>Dès l'entrée, le ton est donné : la maison est parfaitement entretenue, pensée dans les moindres détails. Ici, chaque espace a été optimisé avec intelligence et élégance, offrant une sensation immédiate d'ordre, de confort et de fluidité.<br>L'entrée dispose de placards intégrés sur mesure, idéals pour les manteaux et le rangement du quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par ses volumes. Un très grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, invite à la convivialité et aux moments partagés. La grande cuisine, fonctionnelle et généreuse, se prolonge par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire, puis un accès direct au garage. A ce niveau, vous trouverez également une suite parentale, composée d'une belle chambre et d'une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle.<br>À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un espace central idéal pour y loger un bureau.<br>À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin clos et soigneusement entretenu, une belle terrasse et une piscine avec plage bois, véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis.<br>Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder <br>Réf Mandat n°1345 Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br> (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Location
Open in Google MapsLiving in Le Châtelet-en-Brie
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
500000
EUR