Le Chesnay-Rocquencourt 78150, Aubert

Vous recherchez une maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ?<br> ESTELLE QUILES vous présente cette agréable maison meulière sans mitoyenneté, édifiée sur une grande parcelle de 911 m2, idéalement située AU CHESNAY, à proximité du Parc Aubert.<br>Construite en 1927 puis agrandie, cette propriété développe 218 m2 habitables (271 m2 de surface utile), comprenant une maison principale de 162 m2 avec 6 chambres ainsi qu'un appartement 3 pièces (1 chambre) indépendant de 56 m2. Un vaste sous-sol de 51 m2 (garage, buanderie et chaufferie) complète l'ensemble.<br>La maison principale se découvre comme suit :<br>- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante avec accès à la terrasse, séjour avec cheminée, salle à manger, WC.<br>- 1er étage : un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br>- 2ème étage : un palier distribue 2 chambres mansardées et une salle de douche avec WC.<br>- Sous-sol : grand garage, buanderie et chaufferie.<br>L'appartement indépendant, accessible depuis le sous-sol de la maison ou par le jardin, comprend : un salon / séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre à l'étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, profession libérale,

location ou extension de la maison principale (il est en effet possible de recréer une circulation entre la maison principale et l'appartement afin de réunifier les 218 m2).<br>Informations complémentaires :<br>- Chaudière gaz changée en 2022.<br>- Travaux à prévoir<br>Commodités :<br>- Accès rapide aux autoroutes A13 et A86<br>- Bus : arrêt Bel Air vers la gare de La Celle saint-Cloud (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare) ou le centre Parly 2<br>- Écoles à 10 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et lycée dont Blanche de Castille)<br>- Commerces à proximité : U Express à 10 minutes à pied et centre commercial Parly 2<br>Co-exclusivité. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 004 785 euros. DPE E, GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 5330.00 et 7250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr<br> Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.<br>Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -