Le Coudray-Montceaux 91830, Le Coudray-Montceaux

Située à Auvernaux, commune recherchée pour sa qualité de vie et son environnement naturel<br>préservé, cette maison familiale développe une architecture singulière où volumes et lumière<br>dialoguent harmonieusement.<br>Implantée sur une parcelle de 573 m², elle offre environ 235 m² habitables. Les matériaux bruts et les éléments d'origine confèrent à l'ensemble une identité authentique et une atmosphère chaleureuse. <br>L'entrée distribue un espace fonctionnel composé d'un cellier et d'une cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage.<br>Dans son prolongement, la pièce de vie se dévoile.<br>Elle accueille un salon et une salle à manger sublimés par une belle hauteur sous plafond et un<br>puits de lumière zénithale. Cette configuration offre une perspective ouverte sur les différents<br>niveaux de la maison et renforce le caractère singulier du lieu.<br>À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains, un dressing et des sanitaires indépendants.<br>Les espaces sont équilibrés et offrent un confort de vie idéal pour une famille.<br>Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre<br>salle d'eau. Ces espaces plus intimistes permettent d'envisager des espaces indépendants.<br>Les volumes sous combles, les ouvertures en toiture et le jeu de matières renforcent l'identité<br>atypique du bien.<br>À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux<br>jours dans un environnement calme et résidentiel. <br>Une cave vient compléter les prestations.<br>Cette maison se distingue par son écriture architecturale mêlant authenticité et modernité, ses<br>volumes généreux et sa luminosité omniprésente.<br>Un atelier d'environ 75 m², idéal pour un aménagement en dépendance ou une activité libérale, peut également être proposé à la vente en complément.<br>Gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry accessible en 12 minutes en voiture.<br>Classe énergie : C134. Classe climat : C19.<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021,<br>2022, 2023) : entre 2 730 € et 3 770 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site<br>Géorisques. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.