Le Crès 34920, Le Crès
Le Crès, France
Guide Price
$977,793
849,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
Villa récente 2007, rénovée avec élégance, au calme d’un environnement résidentiel sécurisé
Nichée au cœur d’un environnement résidentiel sécurisé, calme et de qualité, cette villa récente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation globale.
Dès l’entrée, on découvre un majestueux hall qui distribue les différents espaces de la maison.
Le rez-de-chaussée, comprenant un grand salon / salle à manger traversant et baigné de lumière, largement ouvert sur une cuisine équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Toujours à ce niveau, l’espace nuit propose : •une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, •une seconde suite invités avec salle d’eau.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie / arrière-cuisine, avec accès direct à la cave, apportant un vrai confort d’usage au quotidien.
À l’étage, la villa développe encore : •deux suites supplémentaires, portant l’ensemble à quatre suites, •un bureau, •ainsi qu’un agréable petit salon de lecture, idéal comme espace de détente ou coin télévision.
Implantée sur un terrain, paysagé et soigneusement entretenu, la villa offre un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine et les terrasses composent plusieurs espaces de détente, parfaitement pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Un atelier ainsi qu’une annexe viennent compléter avec pertinence les prestations extérieures de cette propriété.
Les atouts •Environnement résidentiel, calme et sécurisé.
•Rénovation globale de qualité •4 suites •Piscine et terrasses •Terrain paysagé •Atelier indépendant.
•Caves, buanderie / arrière-cuisine.
Une villa familiale et élégante, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et prestations de qualité. Contact Benjamin TELLE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0685939460</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Le Crès
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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