Le Creusot 71200, Sud Ouest

iad France - Elodie Fernandes vous propose: Maison avec potentiel de division – Idéal investisseur – Le Creusot<br>À proximité du centre-ville du Creusot, cette maison d’environ 92 m² offre une configuration intéressante permettant la création de deux logements indépendants, avec entrées distinctes.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez actuellement une entrée desservant un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br>L’étage, accessible par un escalier extérieur et disposant de sa propre entrée, propose un second espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC.<br>À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré de 555 m², avec terrasse et abri de jardin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies ou d’optimiser le bien pour un projet locatif.<br>Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant créer deux logements que pour un projet de résidence principale avec partie indépendante.<br>À découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.