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Le Diamant 97223, Le Diamant

Le Diamant, France

Guide Price

$891,416

774,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

2

Le Diamant 97223, Le Diamant - Photo 2
Le Diamant 97223, Le Diamant - Photo 3
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Description

Vous souhaitez investir dans une propriété en Martinique, qui peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou de source de revenus locatifs ? sophie JANOT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0696 37 30 28</span></span> vous propose à la vente ce bien, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, au cœur de la très belle ville du Diamant. Idéalement localisé, à quelques mètres de la plage, au pied du Morne Larcher, et non loin du marché, des commerces et des restaurants, le bien se situe dans un secteur calme et résidentiel. Implanté sur un terrain plat, il propose 2 appartements avec chacun son entrée. En rdc, un appartement T4 doté d'une cuisine aménagée et équipée ouverte à la fois sur le salon mais également sur un spacieux séjour proposant, dans son prolongement, un accès direct à l'extérieur. Dans ce logement on compte 2 chambres climatisées, une salle de douche avec WC et un espace buanderie. En extérieur, l'espace lounge autour de la piscine assure détente et réception conviviale (piscine au sel, bar, salon, douche extérieure). A l'étage, un appartement T5 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, un salon avec loggia, 3 chambres climatisées, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. L'appartement dispose d'une belle terrasse offrant une vue magnifique sur mer. Pour compléter ce bien, un ballon solaire, une zone de stockage, des places de stationnement, des volets roulants électriques. La propriété offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et commodités modernes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre idyllique. Ce bien incarne le style de vie exquis des Caraïbes. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un coin de paradis. Le bien est vendu partiellement meublé. CONTACTEZ Sophie JANOT AU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0696 37 30 28</span></span> pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite sur place. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 774.000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Retrouvez toutes nos offres sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.so-immo972.fr" data-type="basicUrl">www.so-immo972.fr</span>

Location

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Living in Le Diamant

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR