Le Grau-d'Agde 34300, Le Grau d'Agde

Offrant plus de 245 m² habitables, ce bien aux nombreux atouts séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’un projet rentable.<br>La maison principale, d’environ 150 m², s’ouvre sur une entrée lumineuse donnant immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.<br> À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains équipée (baignoire et douche), des WC séparés, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée.<br> Le séjour spacieux offre quant à lui une vue imprenable sur l’Hérault, apportant une touche unique et apaisante à l’ensemble.<br>Les extérieurs sont un véritable atout : à l’avant, une cour permet l’accès à un garage et à un appartement indépendant de type T2, idéal pour du locatif ou pour recevoir en toute autonomie.<br> À l’arrière, un grand jardin clos et arboré vous invite à profiter de moments de détente en toute tranquillité.<br> Deux suites parentales indépendantes viennent compléter cet espace, offrant un fort potentiel pour de la

location saisonnière ou une activité d’accueil.<br>Un espace de vie extérieur soigneusement aménagé avec cuisine d’été et salon cosy permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un abri de jardin vient parfaire l’ensemble.<br>Côté pratique : trois places de stationnement privatives et un ponton privé, un avantage rare et très recherché dans le secteur.<br>Prestations modernes et confort optimal : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, ballon thermodynamique, osmoseur, portail automatique. Pas de travaux à prévoir.<br>Un bien rare sur le marché, offrant à la fois qualité de vie et fort potentiel — à visiter sans attendre ! <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques