Le Grau-du-Roi 30240, Boucanet - Pont des Abîmes

T1 cabine – 25 m2 avec terrasse – Quartier Boucanet

Situé dans le très recherché quartier du Boucanet au Grau-du-Roi, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate du cinéma, des commerces et du supermarché, ce charmant T1 cabine de 25 m2 offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités.

Installé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence iconique et très bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 6 m2 avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Orienté Nord, vous serez préservés des fortes chaleurs de l'été. Un cellier privatif sur le même palier vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable : vélos, outils, matériel de plage ou de pêche.

L'intérieur, en parfait état, a été rénové récemment. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Il dispose également d'une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison.

L'ensemble de la copropriété ayant été rénové récemment, vous n'avez pas de travaux à prévoir, cela vous assure une gestion sereine dans le temps.

Un bien idéal pour :

- un pied-à-terre en bord de mer

- un investissement locatif saisonnier ou à l'année

- profiter du Grau-du-Roi à quelques minutes à pied de la plage

- Un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, dans un emplacement privilégié où tout se fait à pied.

À découvrir sans tarder.

TF : 637€ charges mensuelles : 68€ DPE : C

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