Le Havre 76620, Tourneville - Haut-Graville - Mare au Clerc Acacias

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h.<br>RÉFÉRENCE : 3699<br>Exclusivité Laforêt Le Havre - introuvable ailleurs.<br>APPARTEMENT - LE HAVRE - VENDU LOUÉ <br>Appartement à vendre situé Quartier des Acacias : vendu loué, balcon au soleil, forêt à deux pas, et confort à réinventer.<br>Un appartement lumineux, fonctionnel, à l'esprit rétro qui n'attend que vos idées pour se réveiller.<br>Mais surtout : un investissement déjà en place, car ce bien est vendu loué.<br>Bienvenue dans cette exclusivité Laforêt, située dans le quartier recherché des Acacias, juste au pied de la forêt de Montgeon, entre ville et nature, calme et praticité.<br>Un 3 pièces bien dans ses volumes, et encore mieux dans sa lumière<br>Situé au 1er étage d'un immeuble en béton des années 60/70, dont la façade a été ravalée et le toit-terrasse refait récemment, cet appartement de 60 m² coche déjà beaucoup de cases, et il ne demande qu'à cocher les vôtres.<br>- Un grand salon lumineux, traversant, avec parquet au sol et surtout... un balcon exposé plein Sud. Pour lire, bronzer ou cultiver des herbes aromatiques : oui, tout tient.<br>- Une cuisine ouverte aménagée, pour mijoter sans être isolé.<br>- Deux chambres bien proportionnées : 9 m² et 14,35 m², parquet, double vitrage, exposition Est pour des réveils en douceur.<br>- Une salle de bains avec baignoire, carrelée, à moderniser selon vos goûts.<br>Et cerise sur le sous-sol : une cave.<br>Bonus : Un garage spacieux est disponible en sus (en option, donc non compris dans le prix). De quoi abriter voiture, vélo, paddle ou vos prochaines trouvailles.<br>Côté technique : un peu de travail, beaucoup de potentiel<br>La chaudière individuelle au gaz mérite une mise à jour, et un petit coup d'isolation thermique ne ferait pas de mal.<br>Mais l'essentiel est là : double vitrage PVC, volets roulants, bonne distribution, bel ensoleillement, et une exposition traversante qui rend l'ensemble lumineux toute la journée.<br>Investissement locatif clé en main<br>Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.<br>Un placement sécurisé dans un quartier apprécié, avec un locataire déjà en place : pratique, rentable, rassurant.<br>Cadre de vie : nature, calme et commodités à portée de pas<br>Le quartier des Acacias, c'est le bon plan pour ceux qui veulent vivre (ou faire vivre !) au vert sans quitter la ville. Ici, vous êtes :<br>- À deux pas de la forêt de Montgeon, pour courir, flâner, respirer<br>- À proximité immédiate des lignes A et B du tramway<br>- Entouré de commerces de quartier accessibles à pied<br>- Dans un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs<br>- À quelques minutes des écoles maternelles, primaires et collèges<br>En résumé ?<br>Un T3 lumineux avec balcon plein Sud, 2 chambres, cave, vendu loué, garage en option, dans