Le Havre 76600, Saint-Vincent - Thiers - Gobelins
Le Havre, France
Guide Price
$138,204
120,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
À VENDRE : Appartement T2 au cœur du centre-ville du Havre<br>Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier animé de Thiers, au Havre. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. <br>L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine séparée, offrant ainsi une belle indépendance des espaces de vie. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. <br>Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. L'orientation sud-nord de l'appartement garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.<br>Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles.<br>L'emplacement central de cet appartement vous permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun à proximité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et agréable.<br>N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié.<br>Logement à consommation énergétique excessive
Location
Open in Google MapsLiving in Le Havre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya La Salamandre
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


