Le Havre 76600, Soquence - Graville

Villa des Terrasses – Vue panoramique Le Havre – 223 m² – 6 ch dont 1 dépendance – Spa & Rooftop – Bien d'exception

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Au cœur des emblématiques escaliers Montmorency, découvrez “La Villa des Terrasses”, une maison bourgeoise entièrement rénovée offrant 223 m² au sol sur un terrain de 584 m², et un cadre de vie unique entre charme historique et prestations haut de gamme.

Un lieu chargé d'histoire : ces escaliers, autrefois mécaniques (1928 à 1984), reliaient le haut et le bas du Havre et pouvaient transporter jusqu'à 6000 personnes. Aujourd'hui, ils sont devenus une fresque colorée réalisée par plus de 500 Havrais sous l'impulsion de l'artiste Miguel Do Amaral.

Une maison de caractère, entièrement repensée Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière, cachet et modernité parfaitement maîtrisés Pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine moderne entièrement équipée Rénovation complète avec prestations haut de gamme tout en conservant le cachet de l'ancien Chauffage gaz + poêle à granulés neuf Menuiseries PVC double vitrage Maison traversante avec une exposition plein sud côté terrasse

6 chambres & dépendance indépendante La maison propose 6 chambres, dont : Une dépendance d'environ 30 m² avec accès indépendant, comprenant : cuisine salle d'eau WC Idéal pour :

location saisonnière adolescent / famille recomposée recevoir en toute indépendance

Confort & sanitaires 3 salles de douche / bain 1 dans la dépendance 1 au 1er étage 1 dans la suite parentale 2 WC + 1 sanibroyeur

5 atouts majeurs qui font la différence Extérieurs exceptionnels : terrasses, fontaines, spa haut de gamme Dépendance indépendante (rare sur le secteur) Vue imprenable sur Le Havre depuis plusieurs niveaux Cachet de l'ancien préservé : poêle en fonte, carreaux vitraux, œil-de-bœuf Terrasse rooftop plein sud avec panorama sur toute la ville – le véritable coup de cœur

Informations clés Surface au sol : 223 m² Terrain : 584 m² Maison libre de toute occupation Diagnostics gaz & électricité : aucune anomalie DPE : D Taxe foncière : 3 700 € / an Stationnement gratuit à proximité immédiate (pas de garage)

Potentiel Un bien aux multiples possibilités, idéal en résidence principale, pied-à-terre de caractère ou projet mixte alliant usage personnel et rentabilité locative (location saisonnière), grâce à : • une dépendance indépendante offrant un fort potentiel d'exploitation • des extérieurs soignés et qualitatifs • une vue dégagée et un emplacement atypique, véritable atout différenciant

Un bien rare sur le marché La Villa des Terrasses est un bien unique, mêlant histoire, volumes, extérieur et vue, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet à forte valeur ajoutée.

Implantée au début d'un accès piéton typique du secteur, desservi par deux entrées, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans circulation, recherché pour son authenticité et sa qualité de vie. À noter qu'aucun gar