Le Havre 76600, Danton - Rond point

Dans cette ville du Havre, reconstruite après-guerre, aux lignes rectilignes marquées par le béton révolutionnaire d'Auguste Perret, il existe encore, fort heureusement, de précieux vestiges du charme bourgeois d'antan.<br>Situé dans une rue calme, à sens unique, du centre-ville havrais, cet appartement de 101 m² habitables en est la meilleure expression.<br>Positionné au rez-de-chaussée surélevé d'une belle demeure bourgeoise, aujourd'hui transformée en copropriété, ce bien rare se distingue par sa cour végétalisée privative parfaitement ensoleillée, restant à l'abri des regards. Un luxe discret en milieu urbain qui invite à la détente dès les premiers beaux jours.<br>L'entrée directe dans le séjour révèle immédiatement la qualité architecturale du lieu : parquets anciens, cheminées d'époque et importante hauteur sous plafond, autant de signes distinctifs marquant subtilement l'espace. <br>La pièce de vie traversante profite d'une double exposition est/ouest. <br>D'un côté, une haute fenêtre cintrée domine la rue, et de l'autre un élégant bow-window s'ouvre à l'ouest sur l'extérieur, créant ainsi une continuité naturelle vers la cour tout en offrant une superbe luminosité à la pièce. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec discrétion dans ce volume de réception. <br>Côté nuit, trois petites chambres paisibles dont deux avec le lit en mezzanine se partagent une salle de douche contemporaine et un wc indépendant. <br>En annexe, une vaste cave ventilée d'une quarantaine de mètres carrés et une buanderie apportent un confort fonctionnel très appréciable.<br>L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie citadine de la ville basse, avec ses transports, ses commerces et ses services à quelques pas, tandis que la possibilité de louer deux places de stationnement à proximité immédiate apporte une sérénité supplémentaire au quotidien.<br>Cette petite copropriété, aux charges maîtrisées grâce à un syndic bénévole, a su conserver tout le cachet de ses parties communes avec ses mosaïques au sol, son escalier d'époque et son imposante porte d'entrée en bois.<br>Une atmosphère unique qui n'attend qu'une visite pour révéler tout son potentiel de coup de coeur.<br>Nombre de lots : 13 dont 3 d'habitation<br>Charges de copropriété : 960 euros/an<br>Procédure en cours : non<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2200€ et 3030€ <br>EI Jean-Marc HÉBERT <br>Agent Commercial RSAC n° 881 282 982 Le Havre<br>Contact : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 45 37 40 58</span><br>Copropriété de 13 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 960.00 euros. Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - N