Le Havre 76620, Sanvic

iad France - Charlotte Bronnec vous propose: ~~ NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ chez iad - MAISON FAMILIALE SANVIC TRIANGLE D'OR ~~<br>Découvrez cette charmante maison, aux allures de maison de pêcheurs, située en plein cOEur du triangle d'or de Sanvic, en fond d'impasse, offrant une surface habitable de 123m² avec plus de 140m² au sol, répartie sur 3 niveaux.<br>Cette jolie maison pleine de charme bénéficie d'une vie de PLAIN PIED, de 4 chambres, de 2 pièces d'eau et WC et d'un agréable jardin clos et sans vis à vis, exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un séjour salon lumineux, additionné de sa véranda, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 1 première chambre ainsi qu'une agréable salle de bain et douche, rénovée et lumineuse. De plus un dégagement abrite un petit espace buanderie et toilettes.<br>Au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec son coin douche et vasque offrant un véritable charme et du confort quotidien. La 2ème chambre est cloisonnée en deux pièces permettant de créer un espace dressing par exemple ou de décloisonner si souhaité. Le PLUS de cet étage, c'est l'accès à la terrasse haute depuis les 2 chambres, permettant des instants de détente au réveil ou au coucher. <br>Enfin au 2ème étage, le palier dessert 1 grande chambre mansardée, elle-même cloisonnée en deux pièces, et un espace toilettes et vasque pour toujours plus de confort et fonctionnalités.<br>Cette charmante maison, exposée Est, saura conserver sa fraîcheur l'été, tandis que son jardin, bénéficiant de l'exposition Sud vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal pour vous détendre en plein air au calme.<br>L'ensemble de la propriété est en bon état, en partie rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux à prévoir, simplement de la peinture pour mettre à son goût et ainsi créer son cocon.<br>Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités urbaines. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie citadine, parfait pour le tout à pieds.<br>Une belle opportunité sur le marché!<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite à partir du 20 avril, et laissez-vous séduire par le véritable charme de cette maison familiale à embellir selon vos envies.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bronnec mandataire indépendan