Le Mans 72100, Pontlieue

iad France - Eric MARIAU vous propose: Maison de Ville Lumineuse avec Grand Jardin – Quartier Prisé de Pontlieue au Mans<br>Découvrez cette adorable Mancelle de 64 m² (56 m² loi Carrez), nichée dans le quartier recherché de Pontlieue au Mans. Parfaite pour les premiers acheteurs ou investisseurs, elle allie charme authentique et potentiel à personnaliser pour en faire un cocon unique.<br>Un intérieur chaleureux et fonctionnel :<br>Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet étage.<br>À l’étage : Une chambre spacieuse avec un escalier atypique qui ajoute du caractère à la maison.<br>Un extérieur rare en ville :<br>Un jardin de 174 m², véritable oasis de verdure en plein cOEur du Mans. Imaginez-vous y organiser des barbecues, cultiver un potager ou simplement profiter du soleil.<br>Un local de rangement pratique pour vos outils ou vélos.<br>Pourquoi choisir cette maison ?<br>- Prête à vivre : Bien entretenue, elle vous accueille sans travaux majeurs.<br>- Emplacement idéal : Proche des commodités, des transports et des écoles.<br>- Un projet à votre image : Potentiel pour aménager et créer un intérieur qui vous ressemble.<br>Visitez-la vite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie unique !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.