Le Mans 72000, Malpalu

À vendre - Appartement T3 avec locataire en place - Quartier Malpalu, Le Mans<br>Situé dans le quartier calme et prisé de Malpalu, à deux pas du Jardin des Plantes, cet appartement T3 de 56 m² se trouve dans une résidence bien entretenue dont nous assurons le syndic.<br>Le bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 642.22 euros offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé.<br>L'appartement se compose d'une entrée avec placard d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle, attenante à une pièce cellier buanderie.<br>Le séjour est bien agencé et s'ouvre sur un balcon agréable parfait pour y installer une table et quelques chaises.<br>Deux chambres de même surfaces complètent l'espace nuit, une salle de bains lumineuse avec fenêtre et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité.<br>Une cave vient en complément du logement offrant un espace de rangement supplémentaire.<br>Le chauffage de la résidence a récemment été raccordé au réseau de chaleur urbain le diagnostic de performance énergétique est en attente de mise à jour en conséquence.<br>À moins de 15 minutes à pied vous trouverez un large éventail de commerces et services utiles au quotidien.<br>Le quartier dispose de supermarchés de proximité de boulangeries, de pharmacies, de boucheries, de salons de coiffure, d'instituts de beauté, de bureaux de poste ainsi que de cabinets médicaux et paramédicaux.<br>Les familles apprécieront également la présence d'écoles, collèges et lycées à proximité ainsi que les espaces verts accessibles à pied dont le Jardin des Plantes.<br>Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide aux lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville et la gare, le TEMPO arrive bientôt avenue Bollée.<br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement agréable et vivant.