Le Mans 72000, Malpalu

À vendre, appartement situé au Mans, dans le quartier recherché de Bollée, à proximité immédiate des commodités et des transports.<br>Situé au 2ᵉ étage, ce bien développe une surface de 66 m² et propose une distribution fonctionnelle, comprenant un séjour agréable ainsi que deux chambres confortables. L’ensemble est bien entretenu et bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout dans le cadre d’un investissement locatif.<br>Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Il est en effet actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place, reconnue pour sa régularité dans le paiement des loyers. Cette situation offre une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir.<br>L’emplacement est un autre point fort. Les arrêts de bus Flore et Mariette sont accessibles en seulement trois minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville grâce aux lignes 5 et 6. <br>Le logement est équipé d’un système de chauffage moderne ainsi que d’une production d’eau chaude efficace, contribuant au confort du locataire et à la maîtrise des charges.<br>Proposé au prix de 147 000 €, cet appartement représente une opportunité d’investissement clé en main dans un secteur dynamique et bien desservi.