Le Mée-sur-Seine 77350, Les Courtilleraies Nord
Le Mée-sur-Seine, France
Guide Price
$287,925
250,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Maison atypique rénovée dans un quartier calme
EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison de 98 m², sans travaux. Accessible depuis une impasse calme, au cœur d'un quartier recherché pour sa tranquillité. la maison s'ouvre sur un jardin intimiste avec vue dégagée et forêt Bréviande à proximité immédiate.
Implantée sur un terrain de 178 m², cette maison (123 m² au sol) mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Son organisation en demi-niveaux, avec 7 marches entre chaque palier, permet une séparation naturelle et harmonieuse des espaces de vie.
Elle se compose de la manière suivante :
Sous-sol total :
Garage Atelier Espace buanderie
Au rez-de-chaussée :
Une entrée Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée
Au rez-de-jardin :
Un salon / séjour lumineux donnant directement sur le jardin Une terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Au R+1 :
Une suite parentale offrant un espace nuit confortable
Au R+2 :
Une chambre avec dressing et espace bureau Une salle d'eau
Au R+3 :
Une chambre avec mezzanine et placard intégré
La maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités du quotidien.
Commodités :
À moins de 5 minutes à pied : forêt de Bréviande, écoles (primaire et collège), dojo, tennis et aire de jeux Gare (ligne D) à 9 minutes à pied À 10 minutes en voiture : Nouvel Hôpital de Melun, lycée Georges Sand et accès aux axes routiers A5 et A6
Côté confort, le bien dispose d'une installation haut débit grâce à la fibre optique. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur air/air (climatisation) ainsi qu'un insert Godin. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
Un bien clé en main, alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités — contactez-nous pour organiser une visite !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Le Mée-sur-Seine
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR