Le Mené 22330, Langourla

iad France - Stéphane Rouille vous propose: A proximité du bourg de Langourla, maison d’habitation mitoyenne de 145 m2 avec 4 chambres sur un terrain de 8 920 m2 arboré. Dépendance attenante pour création gîte.<br>Elle comprend au rez-de chaussée une entrée avec la véranda de 14 m2, un salon séjour de 32 m2 avec un insert bois, une cuisine équipée de 17 m2, une chambre de 14 m2 attenante à une deuxième véranda de 11 m2 une salle de bain avec une douche de 6 m2, un WC. <br>A l’étage, un couloir dessert trois chambres de 10 à 14 m2, une salle de bain de 3 m2 avec un WC.<br>La dépendance attenante possède une pièce avec un point d’eau de 27 m2, une arrière cuisine/buanderie de 19 m2. A l’étage, un pallier dessert une chambre de 18 m2 et une salle d’eau avec WC de 4 m2, un grenier.<br>Sur le terrain entretenu et arboré de 8 920 m2 se trouve un garage de 50 m2 avec un grenier, une grande terrasse, un préau aménagé de 40 m2 pour les moments de détente entre amis ainsi qu’un abri de jardin de 11 m2 avec son préau de 9 m2.<br>Huisserie double vitrage en PVC, chauffage électrique et chauffage également au bois avec l’insert bois du salon séjour.<br>Assainissement individuel conforme.<br> Idéal pour accueillir des animaux, une grande famille, projet de gîte et chambre d’hôte.<br>Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes et la RN 12, axe Rennes-Saint Brieuc<br>A 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, 25 km de Lamballe et de Saint Méen le Grand, 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac, 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc, 57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo.<br>Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.<br> <br>Si vous recherchez votre maison au calme,<br>n’attendez plus, contactez-moi au plus vite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.