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Le Mesnil-le-Roi 78600, Le Mesnil-le-Roi

Le Mesnil-le-Roi, France

Guide Price

$777,398

675,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

1

Le Mesnil-le-Roi 78600, Le Mesnil-le-Roi - Photo 2
Le Mesnil-le-Roi 78600, Le Mesnil-le-Roi - Photo 3
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Description

À seulement 5 minutes à pied du RER Le Mesnil-Le-Roi, cette maison de caractère du XIXe siècle vous accueille sur une vaste parcelle de 747 m², véritable havre de paix à deux pas de Paris. Avec ses 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur souhaitant conjuguer charme de l'ancien et modernité, en explorant librement ses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne un séjour généreux de 51 m², où les volumes et le cachet préservé de l'époque séduisent immédiatement. Au premier étage, une grande pièce de vie de 35 m² ouvre sur une cuisine indépendante, accompagnée d'une salle d'eau et d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau ou un espace détente. Avec quatre chambres possibles et deux salles d'eau, la maison s'adapte à vos envies, que vous souhaitiez créer une splendide résidence familiale ou scinder le bien en deux logements distincts grâce à sa configuration.

Le jardin arboré de plus de 700 m² complète harmonieusement ce tableau, offrant un cadre intime et verdoyant propice aux moments de convivialité, tandis qu'une grange attenante ouvre la porte à des projets de transformation ou au stockage, amplifiant encore les possibilités. Plusieurs stationnements viennent s'ajouter à cet ensemble rare, élément très important dans ce secteur recherché.

Implantée dans un quartier calme et familial, la maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant parfaitement connectée. Commerces de proximité, écoles réputées et espaces verts renforcent l'attractivité de cette adresse. Le Mesnil-Le-Roi séduit par son charme villageois mêlé à la praticité d'un accès rapide à Paris via le RER A.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans une demeure pleine de charme et de potentiel. Imaginez vos journées entre détente au jardin et balades profitant des atouts du quartier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce cadre d'exception.

Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 14 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Location

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Living in Le Mesnil-le-Roi

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR