Le Muy 83490, Le Muy
Le Muy, France
Guide Price
$898,326
780,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19000
MAISON CONTEMPORAINE RÉNOVÉE - 134 m² + Grand SOUS-SOL - PISCINE CHAUFFÉE - AUCUN TRAVAUX ! IDÉAL POUR UNE ENTREPRISE
Le Muy / Les Arcs - Environnement campagne calme.
COUP DE CŒUR GARANTI !
À la limite du Muy et des Arcs, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024-2025, offrant 134 m² habitables et un vaste sous-sol climatisé Un bien moderne, lumineux et sans travaux, idéal pour une vie confortable dans un cadre paisible.
INTÉRIEUR MODERNE & FONCTIONNEL : - Grande pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse (baies vitrées à galandage aluminium).
- Cuisine contemporaine équipée, plan de travail en quartz, cellier attenant.
- 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau + WC privatifs.
- 3ème chambre aménagée en dressing sur mesure.
- WC invités, buanderie aménagée.
- Sous-sol de 170 m² climatisé : garage, atelier, rangements, WC.
CONFORT & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE : - 4 climatiseurs réversibles récents.
- Chauffe-eau thermodynamique programmable.
- Production solaire.
- Éclairage LED intégral. Confort optimal et consommation maîtrisée
EXTÉRIEURS & SÉCURITÉ : - Piscine chauffée (7,22 x 3,22 m).
- Volets roulants électriques centralisés.
- 2 portails motorisés avec vidéophones et portiers connectés.
- Système de sécurité complet : caméras connectées, alarme, détection sélective.
- Cabanon 12 m², arrosage automatique, gouttières aluminium récentes.
- Assainissement individuel récent (fosse septique + bac à graisse).
LES + : - Rénovation totale 2024/2025.
- Aucuns travaux à prévoir.
- Environnement calme, sans vis-à-vis.
- Matériaux haut de gamme.
- Maison économe et connectée.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Maison coup de cœur, prête à vivre, alliant design, confort et tranquillité.
Informations financières : La taxe foncière est de 2300€
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Fabiano, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 453 486 110, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Le Muy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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