Le Nouvion-en-Thiérache 02170, Le Nouvion-en-Thiérache
Le Nouvion-en-Thiérache, France
Guide Price
$163,253
141,750 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Une vraie maison de famille à portée de main À Le Nouvion-en-Thiérache, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison individuelle bien entretenue de 100 m² vous offre le confort du plain-pied, un grand jardin clos et des espaces annexes rares à ce prix. Idéale pour une famille qui cherche à s'installer sans travaux.
La maison
Pièce de vie lumineuse avec cheminée insert — le cœur chaleureux de la maison Cuisine semi-ouverte entièrement équipée 1 chambre au rez-de-chaussée — idéal pour éviter les escaliers Salle de bain complète avec baignoire et douche récente WC séparé
À l'étage :
2 chambres supplémentaires 1 bureau ou dressing selon vos besoins 1 second WC
Extérieurs
Parcelle de 782 m² — jardin clos, terrasse d'environ 50 m² Garage Cave saine Chalet + dépendance — rangements ou espace loisirs
Confort
Chauffage central gaz + cheminée insert bois Double vitrage + volets roulants Tout-à-l'égout Toiture en bon état
Ce qui rend ce bien unique Plain-pied accessible dès le rez-de-chaussée Habitable immédiatement — aucun travaux à prévoir Grand terrain clos avec terrasse et annexes Chalet + dépendance — un vrai plus rare dans le secteur Quartier calme, commodités à pied
Localisation Le Nouvion-en-Thiérache — commerces, écoles et axes principaux à proximité immédiate
Prix : 141 750 € FAI Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi directement : Denis Copin – Conseiller immobilier
Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION Denis COPIN <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 95 15 98 77</span> Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 828 393 991 (EI) Ville du greffe : Douai
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Location
Open in Google MapsLiving in Le Nouvion-en-Thiérache
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR