Le Perreux-sur-Marne 94170, Centre-ville - Quais d'Argonne

Dolce Casa Immobilier vous présente en exclusivité cette élégante meulière du début du XX siècle, parfaitement entretenue, édifiée sur un sous-sol total semi-enterré aménagé avec garage indépendant équipé d'une borne électrique ainsi qu'une maison indépendante en fond de parcelle d'environ 52m².<br>La maison principale développe environ 123 m² habitables (143 m² utiles) et s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un double séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès direct à une terrasse, un salon d'époque plein de charme, ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br>À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un WC indépendant, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.<br>Le sous-sol total semi-enterré accueille une buanderie/chaufferie, un atelier, un rangements, un espace dressing pouvant être aménagé en bureau ou en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant des volumes fonctionnels et polyvalents.<br>La maison indépendante se compose au rez-de-chaussée d'une entrée se faisant par une véranda avec WC, d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon-séjour.<br>À l'étage, une chambre avec grand placard encastré et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.<br>L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée d'environ 224 m², aménagée en deux espaces terrasses, propices à la détente.<br>À seulement 5 minutes du centre-ville, de toutes les commodités (écoles, commerces, cabinets médicaux, activités sportives) et des bords de Marne, ce bien rare séduit par son charme de l'ancien, la qualité de son entretien et la présence d'une habitation secondaire indépendante.<br>Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre agence Dolce Casa Immobilier au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 48 72 51 60</span>.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Rémy GARNAUD - EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Dolce Casa Immobilier Le Perreux-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 811 093 954. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémy GARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .