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Le Perreux-sur-Marne 94170, Pont de Bry

Le Perreux-sur-Marne, France

Guide Price

$1,259,960

1,094,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1950

Le Perreux-sur-Marne 94170, Pont de Bry - Photo 2
Le Perreux-sur-Marne 94170, Pont de Bry - Photo 3
1/15

Description

En vente dans votre agence Dolce Casa Immobilier, découvrez cette magnifique maison meulière de caractère datant de 1950, idéalement située face à la Marne, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.<br>Entièrement rénovée en 2022, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel. Un bien rare, clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.<br>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec rangements, un superbe salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue imprenable sur la Marne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale face Marne avec sa salle de bains privative, de deux autres chambres avec la possibilité simple de créer une quatrième chambre, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.<br>La maison dispose également d'un sous-sol, offrant des espaces supplémentaires appréciables.<br>Cette maison a été entièrement repensée et rénovée avec goût, dans les moindres détails, pour offrir un cadre de vie élégant, chaleureux et fonctionnel.<br>Coup de coeur assuré pour cette demeure exceptionnelle, au cachet unique.<br>Pour plus d'informations, contactez l'agence Dolce Casa Immobilier au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 48 72 51 60</span>.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Shirley LEVY - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 793 227 802 (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Location

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Living in Le Perreux-sur-Marne

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR