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Le Perreux-sur-Marne 94170, Joncs Marins

Le Perreux-sur-Marne, France

Guide Price

$805,038

699,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1924

Le Perreux-sur-Marne 94170, Joncs Marins - Photo 2
Le Perreux-sur-Marne 94170, Joncs Marins - Photo 3
1/15

Description

En Exclusivité, dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER<br>Située dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, à seulement 13 minutes à pied du RER A, DOLCE CASA IMMOBILIER vous propose cette maison indépendante d'environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 366 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.<br>La maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante, aux volumes agréables, comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse d'environ 20 m² et à un beau jardin intime, sans aucun vis-à-vis.<br>Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie, un coin bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.<br>À l'étage :<br>Un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br>Cette maison offre également des espaces de rangement supplémentaires, un garage, un sous-sol et une cave supplémentaire appréciables au quotidien.<br>Maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, vous serez immédiatement séduit par son calme, son intimité et son excellent état général.<br>Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 48 72 51 60</span>.<br>La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Shirley LEVY, EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER, Le Perreux-sur-Marne, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 793 227 802. Shirley LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Location

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Living in Le Perreux-sur-Marne

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR