Le Perreux-sur-Marne 94170, Joncs Marins
Le Perreux-sur-Marne, France
Guide Price
$805,038
699,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1924
Description
En Exclusivité, dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER<br>Située dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, à seulement 13 minutes à pied du RER A, DOLCE CASA IMMOBILIER vous propose cette maison indépendante d'environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain de 366 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.<br>La maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée desservant une spacieuse pièce de vie traversante, aux volumes agréables, comprenant un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse d'environ 20 m² et à un beau jardin intime, sans aucun vis-à-vis.<br>Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie, un coin bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.<br>À l'étage :<br>Un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br>Cette maison offre également des espaces de rangement supplémentaires, un garage, un sous-sol et une cave supplémentaire appréciables au quotidien.<br>Maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, vous serez immédiatement séduit par son calme, son intimité et son excellent état général.<br>Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 48 72 51 60</span>.<br>La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Shirley LEVY, EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER, Le Perreux-sur-Marne, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 793 227 802. Shirley LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Location
Open in Google MapsLiving in Le Perreux-sur-Marne
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR