Le Perreux-sur-Marne 94170, Le Perreux-sur-Marne

Votre agence LOGER-IMMO vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces principales, idéalement située dans une allée calme et sécurisée, à proximité du centre-ville, entre le RER E Nogent -Le Perreux et le RER A de Val de Fontenay.<br>Edifiée sur une parcelle arborée de 753m², cette maison entièrement rénovée en 2018 offre une surface habitable de 92m² (110m² au sol) et environ 130m2 de surface utile.<br>Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied.<br>A l'étage, une deuxième suite parentale complète l'espace nuit.<br>Accessible par l'extérieur, une chambre indépendante de 37m2 au sol avec coin cuisine, salle d'eau et WC, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un studio d'appoint.<br>En sous-sol semi-enterré, une grande chambre de 25m2 avec salle d'eau et espace de stockage. (non compris dans la surface).<br>Un garage et la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur complètent ce bien.<br> Un bien rare, alliant confort moderne, indépendance et grand jardin, dans un cadre paisible et recherché du Perreux sur Marne. <br>Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller LOGER-IMMO : Lionel MINET<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)