Le Petit-Quevilly 76140, Saint-Julien

iad France - Thierry Rassaint vous propose: **Charmante Maison de Ville avec Jardin, Garage et Terrasse à Le Petit-Quevilly**<br>Nichée dans la charmante commune du Petit-Quevilly, cette maison de ville de 86.64m², construite en 1948, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial.<br>**Description des Pièces**<br>- 4 pièces dont 2 chambres spacieuses<br>- 1 salle d1'eau<br>- 2 WC<br>- 1 cuisine équipée<br>- 1 salon lumineux<br>- 1 salle à manger<br>- Agréable terrasse<br>- Joli jardin arboré<br>- Garage pour votre véhicule<br>**Avantages**<br>- Située à proximité de nombreux commerces et services : boulangerie, bureau de tabac, métro, écoles, collège, CHU Saint-Julien.<br>- Environnement calme et verdoyant, à deux pas du Parc des Chartreux.<br>- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité à toutes les pièces.<br>- Bon état général de la maison, prête à emménager.<br>- Equipée d'une connexion internet en fibre optique pour un confort digital optimal.<br>- Système de chauffage individuel pour un confort thermique adapté à vos besoins.<br>- Présence d'une alarme pour assurer votre sécurité et celle de votre famille.<br>**Point d'intérêt à proximité**<br>- Meilleure boulangerie de Rouen à seulement 20m.<br>- Accès rapide au stade Gambade pour les amateurs de sport.<br>- Transports en commun à quelques pas pour faciliter vos déplacements.<br>- Environnement scolaire idéal pour les enfants.<br>Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire et devenir le cocon idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu de vie confortable et fonctionnel, proche de toutes les commodités.<br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette charmante maison de ville à Le Petit-Quevilly.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Rassaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 790015317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.